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存量房贷利率于10月25日如期下调，近期有部分借款人发现，存量房贷利率下调之后的当期还款金额并没有马上下降，反而出现上涨情况。 北京的唐女士告诉记者：“我每月3日还款，10月25日房贷利率降到了3.9%，但是11月份还款金额反而增加了200多元。” 图片来源：唐女士提供 21日，记者咨询工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、平安银行等多家银行了解到，部分选择“按月等额本息”还款方式的客户，会出现此类情况。 农业银行个贷经理表示，在等额本息还款方式下，利率不变时，每月还款本息之和不变，本金会逐

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均与上月持平。 新一期LPR保持稳定的主要原因是公开市场7天期逆回购利率锚保持稳定。业内专家分析认为，当前银行净息差处在历史低位，制约报价行持续压缩LPR报价加点的动力。 今年以来，LPR实现三次下调。10月21日，新一期贷款市场报价利率(LPR)发布，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6

11月15日，张小姐申请的房贷放款了，悬着的一颗心终于放下了。从她开始申请贷款到放款，房贷利率经历了多次变化。 10月21日，张小姐向某国有大行佛山地区的分支机构提出了首套房商贷申请，和银行沟通的利率是2.90%。当日，1年期和5年期以上LPR(贷款市场报价利率)均下降了25个基点，因此张小姐在想能不能申请更低一点的利率。 10月23日，房产中介和张小姐说，正在与银行沟通房贷利率能不能降到2.80%，但确切信息还需要等银行答复。10月25日，张小姐进行了网签，贷款也于当天批复，利率为2.85%

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